治理“隔断房” 要直面租房的市场需求

治理“隔断房” 要直面租房的市场需求
依据2013年7月印发的《关于发布本市租借房子人均寓居面积标准等有关问题的告诉》,北京租借房子应当以原规划规划的寓居空间为最小租借单位,不得改动房子内部结构切割租借。近来记者查询发现,自若等互联网长租公寓渠道仍然在“打游击”“碰运气”,很多间隔房“东山再起”,有自若管家乃至称,不被告发就能持续住,查得不严就能够打间隔。(7月3日《北京青年报》)近年来,“间隔房”在房子租借商场一直以来都是一个“揭露的隐秘”,与其说是“东山再起”,倒不如说是屡禁不止。在不少当地严打间隔房的方针布景下,为什么还有中介渠道敢迎风作案?在间隔房租借不利于顾客权益的实际下,为什么租借商场还仍旧活泼?要回答这些问题,就不能无视客观商场需求的存在。关于租房集体而言,他们多是一些在大城市打拼的年轻人,经济上相对窘迫,尤其是在北上广等一线城市,租房压力往往都比较大,因而相对比较廉价的间隔房就有旺盛的商场需求。而关于租房中介渠道而言,多一间间隔房就能多赚一份钱,旺盛的商场需求能够催生出更高的本钱收益和更安稳的现金流。在必定程度上,租客与渠道存在着利益上的重合点,两者各取所需一个愿打一个愿挨。但这种在利益上所谓的“双赢”联系又是比较软弱的:一方面,房子间隔后无论是消防安全仍是装饰资料安全,都存在着必定的危险,而顾客往往是这些危险的直接接受者;另一方面,一旦被监管方发现,渠道往往只交还房租,最多别的再补几百块钱的搬迁费,这种侥幸心理和不愁生意的行为,也对租客的利益直接形成危害。因而,管理“间隔房”需求归纳施策,既要治标,更要治本。一者,关于间隔房的管理决议计划,相关部分还需求广泛征求意见以及科学审慎证明,对严重影响住所环境和租客安全的间隔房要依法进行整改或撤销,但一起也要树立起合理标准,对长租公寓企业给予恰当引导,逐渐探究间隔房合规化路途。现在,姑苏、杭州等城市现已先后出台了相关法令,对间隔房逐渐由“打”向“管”改变,其先行为验值得其他当地学习。二者,在更多当地,间隔房仍是处于违规的地带,因而,要注意维护处于相对弱势位置的租客们的合法权益。一方面是在签订合同前渠道应尊重租客的知情权,不能故意隐秘间隔房的性质,另一方面是企业应当供应一个合法合规而且安全的房子给租客,一旦供应给房客的间隔房被查办,渠道方应当承当违约责任并给予补偿。三者,管理间隔房,底子在于进步租借房的供应才干,遏止住居高不下、涨势迅猛的房租,只要当商场上有更多比间隔房更安全、更廉价的挑选时,间隔房这个难题才干完全有解。转了一圈,又回到了按捺房价过快上涨、房住不炒等陈词滥调的话题上,只要直面这些难啃的硬骨头,许多与购房租房等有关的问题才干得到完全解决。(王晓东)

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